Капремонт. Нюансы со спецсчетом

На территории столицы Коми не так много объектов жилфонда, собственники помещений в которых открыли спецсчет для накопления средств, необходимых в случае проведения капитального ремонта.

— Большая часть сыктывкарцев предпочитает доверять оплачиваемый взнос Регоператору, который в таком случае берет на себя выполнение капремонта в доме: от выбора подрядчика до контроля за проведением работ в обозначенные сроки, — рассказали «Панораме столицы» в регцентре «ЖКХ Контроль». — Также Фонд отвечает за качество работ и с момента их приемки на протяжении пяти лет несет гарантийные обязательства.
Спецсчет же предпочитают, как правило, те дома, которыми управляют товарищества собственников жилья. От них в редакцию нашего издания поступил вопрос: если на общем собрании будет принято решение о проведении определенной работы в рамках капитального ремонта, а денег на специальном счете не хватит, что делать в таком случае?
Начальник отдела реализации жилищного законодательства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми Марина Трошева разъяснила:
— В соответствии с п.8.2 ст.156 Жилищного кодекса России собственники помещений в многоквартирном доме в любой момент, в том числе в случае нехватки средств на проведение работ по капремонту, могут принять на общем собрании решение об установлении размера взноса на капремонт в большем размере.
Это означает, что сами владельцы «квадратных метров» должны посчитать, в какую сумму им обойдется капремонт, и утвердить на собрании такой размер взноса, который позволит накопить средства в обозримом будущем.
— Такие ситуации возникают нередко, поэтому в более выгодном положении находятся те дома, жители которых доверили накопление средств Регоператору, — уточнили в «ЖКХ Контроле». – Если объект жилфонда включен в краткосрочный план органом местного самоуправления, то капремонт будет выполнен, а жильцы будут продолжать расплачиваться за работы после их выполнения (если к моменту старта капремонта собранной суммы не хватало).

Дарья ШУЧАЛИНА

Контекст
Виды работ, производимые в рамках капитального ремонта (не путать с текущим!) в многоквартирном доме:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
— ремонт, замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
— ремонт или замена кровли;
— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу жилфонда;
— ремонт фасада;
— ремонт фундамента дома.